2# ARSA MI TARLA MI ? EVİNİZİ YAPMADAN ÖNCE MUTLAKA BİLMENİZ GEREKEN FARKLAR !

Ev yaptırmak isteyen çoğu kişi ilk adım olarak "arsa bakmaya" başlar. Ancak tapuda "arsa" yazması, oraya hemen ev yapabileceğiniz anlamına gelmez. Aynı şekilde "tarla" olarak geçen bir yerin de ileride arsa olma ihtimali vardır. Peki arsa ve tarla arasındaki temel fark nedir? 

Arsa nedir?
- İmar planı içinde kalan, belediye veya il özel idaresi tarafından yapılaşmaya izin verilmiş taşınmazlara "arsa" denir.
- Elektrik, su, kanalizasyon gibi altyapı hizmetleri ulaşmış olur.
- Üzerine proje çizdirilip ruhsat alınarak inşaat yapılabilir. 

Tarla nedir?
- Tarımsal üretim için ayrılmış arazilerdir.
- İmarı olmayan, yapılaşma izni bulunmayan taşınmazlardır.
- Üzerine yapı yapmak yasaktır, ancak bazı istisnai durumlar vardır (geçici yapı, çiftçi evi vb.)
En sık yapılan hata:
"Tapuda tarla yazıyor ama içinde ev var, o zaman ben de yaparım" düşüncesi. Bu yasa dışıdır. Cezası vardır ve yapının yıkılması istenebilir.

Dönüştürülebilir mi?
Tarla, ilgili belediyenin planlamasıyla zaman içinde imara açılarak arsa statüsüne geçebilir. Bu süreç yıllar alabilir ve kesin değildir.
Sonuç olarak,ev yaptırmak istiyorsanız önce tapu bilgilerinizi kontrol edin, ardından imar durumunu mutlaka öğrenin. Yanlış bir adım size zaman, para ve moral kaybettirebilir.

2#