3# İMAR NEDİR ? 

Kendi evinizi yaptırmak istiyorsunuz ama elinizde sadece bir tapu var. Peki bu tapu size ne hak veriyor? "İmar" denilen kavram, bir arsa üzerine ne yapabileceğinizi belirleyen en temel düzenlemedir. Bu yazıda "imar planı" ne demek, "imarsız arsa" ne anlama gelir, hepsini sade bir dille anlatıyoruz. 

İmar Nedir?

Bir yerin nasıl kullanılacağını belirleyen resmi plandır.Belediyeler veya il özel idareleri tarafından hazırlanır.Konut, ticaret, sanayi, park gibi kullanım alanları bu plana göre ayrılır.Parsel büyüklüğü, yapı yüksekliği, çekme mesafeleri gibi detaylar bu planda belirlenir.

İmar Planı Olmadan Ne Olur?

İmarsız arsalarda yapılaşma izni yoktur.Yani ruhsat alamazsınız, ev yapamazsınız.Kaçak yapı yaparsanız cezai yaptırımlarla karşılaşırsınız. 

İmarsız Arsa Sonradan İmarlı Olur mu?

Bazı bölgeler zamanla imar planına alınabilir.Bu belediyenin planlamasına ve bölgenin gelişimine bağlıdır. Ancak bu süreç yıllar sürebilir ve garanti değildir.

İmar Durumu Nasıl Öğrenilir?

Belediyeden ya da e-devlet üzerinden "imar durumu" sorgulaması yapılabilir.Tapudaki bilgiler yetersizdir; mutlaka imar planına bakmak gerekir.Ev yaptırma hayaliyle yola çıkmadan önce, arsanızın imar durumunu mutlaka öğrenin. 

SEHN olarak bu sürecin her adımında size rehberlik edebiliriz.

3#