4# PARSELASYON NEDİR? ARSANIZDAN NEDEN PAY ALINIR

Parselasyon nedir? Arsanızdan neden pay alınır?

Elinizde tapulu bir arsa var ama belediyeye gidip ruhsat almak istediğinizde "önce parselasyon yapılmalı" ya da "yola ve yeşil alana terk var" deniliyor. Bu ne demek? Arsanızdan neden pay alınıyor?

Parselasyon Nedir?
Parselasyon, ham arazilerin imar planına uygun şekilde bölünmesi işlemidir. Amaç, yolların, parkların, sosyal alanların ve yapıların planlı bir düzene göre yerleştirilmesidir. Kısaca: "Bu arsaya kim ne kadar inşaat yapacak, hangi alan kamuya terk edilecek?" sorusunun cevabıdır. 

Yola Terk ve Yeşil Alana Terk Ne Demek ?

Yola Terk: İmar planında yol olarak belirlenen alanlar, arsa sahiplerinden kesilerek kamuya bırakılır. Belediyeler bu alanlara yol yapar.

Yeşil Alana Terk: Park, çocuk oyun alanı gibi kamusal alanlara ayrılan bölümler de arsa sahibinden kesilerek kamuya devredilir.

🛑 Bu kesintiler bedelsizdir, yani karşılığında bir ödeme yapılmaz. Ancak bu işlemlerden sonra arsanız inşaata uygun hale gelir. 

Neden Önemli?

Parselasyon yapılmamış bir arsada inşaat ruhsatı alınamaz.Arsanız 1000 m² olsa bile, yola ve yeşil alana terkten sonra geriye kalan alanda projelendirme yapılır.Bu nedenle "net arsa büyüklüğü" çok önemlidir.İnşaata başlamadan önce arsanızın imar durumunu kontrol etmek yeterli değil, parselasyon durumunu da mutlaka öğrenmelisiniz.
SEHN olarak bu süreçleri sizin adınıza takip ediyor, teknik detayları sadeleştirerek size sunuyoruz.

4 #